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20-22章:大阔步发展,找新的研发分中心!(共三章)

20-22章:大阔步发展,找新的研发分中心!(共三章) (第2/2页)

高怀钧坐下来后,先开口说道。
  
  就像李安导演受访所说,虽然我对这个行业不太懂,但是感觉非常震撼!
  
  赵领导和在场所有的魔都政府方听了,也是无比震惊于高怀钧的大胆和大手笔!
  
  1000亩土地!
  
  上百万方体量的工业建筑!
  
  3-4万人入驻!
  
  不说其他的,单单这个体量的工业建筑,按照一个平方1000元计算。
  
  就算土地不要钱,各种和建设相关的税收全免。
  
  也要将近10个亿的投资额!
  
  这还不包括平地固岛,生态维护等相关费用!
  
  虽然这10个亿,是需要拉长5年左右的投资期。
  
  但是这毕竟是10个亿啊!
  
  看到没,高瓴研发基地,俨然一片小型城市,如果按照这个规划来落地,光里面停车位就有18000个,充分满足办公人员需求。
  
  很显然,高瓴科技青浦基地对标的是全中国乃至全世界最领先的研发中心。
  
  这里,将汇聚整个世界,最优秀的人才。
  
  成为世界上平均智商最高的地方!
  
  赵领导,眼神颇有些复杂地看着高怀钧,不知道说什么好。
  
  30岁不到的年纪,其他人还是刚刚大学毕业,懵里懵懂,连第一套房子都没有着落,在租房住。
  
  而他,却是可以和自己谈如此大手笔的项目。
  
  关键是,还是自己求他的。
  
  这个世界,实在是太梦幻了!
  
  赵领导和众人看向王局,王局艰难地咽下了一口口水,说道,“这个位置的地块,目前还没有进行土地流转,全部都是农耕地,流转之后,我们还需要进行工业用地和农耕地置换,把农耕地置换到长兴岛或者是横沙岛去就可以了!问题应该不太大。”
  
  这种超级大项目,他是没有发言权的,只有建议权。
  
  他所说的长兴岛或者是横沙岛。
  
  目前正在把长江航道疏通的淤泥,堆积到这两个地方,
  
  这样,基本上每年就会有新的农田可以出来进行耕种。
  
  而华国每个省市,都是会有土地耕种红线的,整体加起来有14亿亩。
  
  省市自己可以自由进行调配,而魔都的核心调配方法,就是在长兴岛和横沙岛上围河造陆,把耕种指标统统往这两个岛挪动。
  
  从而获取大量的城市稀缺用地。
  
  卖地赚小钱钱。
  
  而一些内陆城市,尤其是像真州这样的平原城市,就没办法像这样置换了。
  
  【第22章】
  
  赵领导点了点头,继续说道,“高总,贵方有什么要求吗?”
  
  高瓴科技主动找到魔都方,惊动了叶领导,他们到目前为止,一点要求都不提。
  
  这是不可能的事情!
  
  高怀钧瞥了一眼宁远,宁远赶紧说道,“我们对于这块地,不仅仅会是高瓴科技的研发中心,也会是凌霄科技的研发中心!会在不同地块,分别配置!”
  
  赵领导听了精神一震!
  
  虽然魔都在汽车领域非常强劲儿,但是对于高瓴集团的凌霄这个马甲,也是十分期待的。
  
  魔都车展,其实他也去看过。
  
  ‘夏’这款车型,虽然只是一辆两厢车,但是里头的科技理念,却是十分惊艳,不像是一个新手可以搞出来的。
  
  他同样负责工业板块的工作,前段时间,还让魔都汽车去学习学习。
  
  没想到。
  
  现在还处于发展初期的凌霄科技,也可以搬研发中心过来。
  
  可真的是意外之喜!
  
  然后宁远继续说道,“从2004年的一个电风扇厂,发展到09年,这样一个年销售额可以破百亿的科技公司。咱们高瓴科技的发展脚步,不可谓不快。但是现在遇到的最大的发展瓶颈,就是总部所在区域,受到了一定限制。”
  
  赵领导点了点头,表示认同。
  
  如果是一家企业发展初期,那么锡城这个地方问题不大。
  
  但是如果发展到一定程度,最顶级人才的积累就成为了一个大问题。
  
  比如后世的AI,算法,大数据等等,这些都需要顶级博士级科研人才的服务。
  
  在锡城,这群人不可能过来。
  
  这并不是钱就能解决的。
  
  说个不好听的。
  
  那点工资,够干啥?
  
  人才要的是机会和平台!
  
  魔都这个平台,还是有很多人是非常看重的。
  
  宁愿每天坐2个小时公交车都往里挤。
  
  不然,为啥那么多人当魔飘?
  
  宁远继续说道,“这块地,如果是单纯购买这款地,并由我们的自有资金进行建设和开发,说实话,我们力有不逮。毕竟我们的资金全部都是砸入了两个赛道的流转之中。”
  
  “所以。。。我们希望,由魔都政府作为担保,让银行借贷给我们一笔款子,作为这个研发中心的运营费用。”
  
  “与此同时,我们会尝试性,在研发中心旁边,再拿一块地,建造凌霄第二汽车制造工厂,方便凌霄汽车第二款王朝系列汽车的生产!”
  
  这个,才是今天高怀钧过来的核心目的!
  
  虽然在金融危机的时候,他们搞到了一大笔钱。
  
  但是,由于高怀钧进入了汽车这个新赛道,所以现在高瓴集团的资金一直以来,都处于紧绷的状态!
  
  怎么可能有上十亿华元,这样一大笔钱来建大规模的研发中心和新的智能工厂。
  
  他们过来之前,其实也是考虑过。
  
  这个方案,对于政府方,也是双赢的。
  
  工业土地和普通的住宅地块运营逻辑完全不一样。
  
  上面建造起了工厂,每年都会像开动印钞机一样,可以固定贡献税收,同时里头的员工的吃穿住行,都可以带动城市的消费,这才是每个城市主政者的最爱!
  
  这就是所谓的双赢,赢两次!
  
  赵领导感觉自己今天脑子不太够用。
  
  这胡萝卜吃起来,好像是挺香的。
  
  又是研发中心,又是新式工厂的。
  
  但是,怎么听起来,像是魔都政府来免费帮高瓴科技来修?
  
  “这个。。。高总的意思是,我们魔都来出钱修这个研发中心?”赵领导不太肯定地试问道。
  
  “NO!NO!NO!赵领导您理解错了,不是您来修这个研发中心,而是我们向银行贷款修,但是魔都银行需要在中间做一个中介作用。”高怀钧听明白了赵领导的不解,插话道。
  
  在一旁的一位助手在他的耳边私私片刻后,赵领导这才恍然大悟。
  
  原来高瓴科技本身抵押物并不多,是不可能有机会建设如此大规模体量的研发中心和制造工厂。
  
  “我们谈了这么久,既然说了彼此的诚意,也表达了双方的愿望,那我们换一个方法,就是我们魔都是可以做这个担保,不仅仅是可以做这个担保,到时候奠基仪式的时候,我们甚至可以让叶领导出席!不过我们有一个条件。”赵领导突然顿了一下,话风一转。
  
  会议室里头的所有人,二十几双眼睛也全部“刷刷”的看向高怀钧!
  
  高怀钧处于聚焦之下,没开口,没眨眼,只是轻轻的点点头。
  
  “所以。。。”赵领导大概获得了相关指示。
  
  此时此刻,会议室里安静的好像能听到时间行走的声音。
  
  “所以,我们魔都也要一种保障!我们的关注点,主要是在制造工厂!高瓴集团需要从项目建成之后第三年开始,每年向魔都政府,缴纳不少于10个亿的税款,否则必须归还土地!您看,这是否可行?”赵领导慢条斯理地说道。
  
  这句话,虽然说得非常平静。
  
  但是,却宛如一声惊雷,响彻了所有人的心中。
  
  这要求,闻所未闻啊!
  
  “不行,10个亿太夸张了,这意味着我们需要有接近500个亿的相关销售额。这可不是我们整个集团的销售额,而是魔都分厂的销售额,这是不可能完成的任务,就算这个任务是6年以后的任务,也是一样!”宁远听到赵领导这么说,马上就出声反对。
  
  谁都不知道高瓴集团在6年后能不能腾飞,也许飞龙在天,也许鱼翔浅底,这些都是未知数。
  
  高怀钧听了心头也是巨震。
  
  在魔都不愧是玩金融起家的,这特么09年,就和他玩起了对赌了!
  
  这完全是一种博弈!
  
  赌的就是高瓴集团对自身潜力的判断。
  
  如果六年后完不成任务,魔都政府,是有权力收回这块土地和上面附着物的。
  
  债务还得高瓴集团背!
  
  果然,魔都政府的支持没那么好拿。
  
  “这样吧,第一,从明年起到大后年止,高瓴需要承诺投资50亿元,扩大研发中心和自有工厂的建设,这笔钱,我们可以给你们担保。第二,从2015年起,高瓴需要向魔都政府纳税6个亿。第三,年销售额不低于300亿。第四,2019年供应链的本土率要达到70%,魔都化不低于20%。同时,这款地,我们不仅仅是白给,而且我们还可以帮高瓴科技申请3个亿的高科技基金。”
  
  “咱们这条件,挺简单吧!够有诚意吧!”
  
  赵领导似笑非笑地看着高怀钧。
  
  “简单你个锤子!”高怀钧在那里咒骂道。
  
  今天这个谈判,每回合都出乎所有人的意料。
  
  现在连高科技基金,这种大杀器都出来了!
  
  这种钱不仅不好拿,而且很烫手!
  
  此时,所有人都看向高怀钧,希望从他口中得出答案。
  
  不过他沉吟了片刻之后,说道,“这个事情,我只能说,问题不会太大!不过我有一个条件,高瓴集团需要在魔都享受绿灯服务。”
  
  他是个爽快人,6个亿,他自我感觉问题不大。
  
  赵领导听言,不由得大喜!
  
  这样一家高新科技公司的入驻,而且是高潜力公司的入驻,绝对不是那些普通的房地产开发商能比的!
  
  这种公司,就是大金矿!
  
  (本章完)
  
  
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